Wohneinheitenfläche
Um 119 m²
Grundstücksfläche
Um 4359 m²
Baujahr
Baujahr 1998
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Jan Pannebakkerhof 47

5142 CX, Waalwijk (Noord-Brabant)

Gemütliches und geräumiges Wohnen am Jan Pannebakkerhof in Waalwijk.

ACHTUNG: dieser Preis bezieht sich auf einen „Bieten-aber-nicht-garantiert-preis“

Dieses wunderschöne große Apartment mit zwei Schlafzimmern im ruhigen Hofviertel direkt außerhalb des Stadtzentrums von Waalwijk kann dein neues Zuhause werden. Die Wohnung am Jan Pannebakkerhof verfügt über eine helle Wohnküche, halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und eigene Parkplatz sowie Lagerraum. Es befindet sich im dritten Stockwerk eines kleinschaligen Komplexes mit Lift und ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums. Hier genießt du das Beste von beiden Welten: Ruhe, Platz und alle Einrichtungen um die Ecke. Bist du schon neugierig geworden? Buche dann schnell und einfach deine Besichtigung über JanPannebakkerhof47.nl

Willkommen
Parken Sie Ihr Auto im Parkhaus auf Ihrem eigenen Parkplatz oder an der Straße ab und betreten Sie das Gebäude über den Vorraum. Gehen Sie entweder die Treppe oder mit dem Lift in den zweiten Stock (auf dieser Etage teilen Sie sich lediglich eine weitere Wohnung). Willkommen im Jan Pannebakkerhof 47 in Waalwijk – ein überraschend geräumiges und gut gepflegtes 3-Zimmer-Apartment von mindestens 119 m².

Neben der Haustür finden Sie einen abschließbaren Messkasten mit einem intelligenten Zähler und 11 Gruppen. In der geräumigen Diele befindet sich das moderne WC mit Waschbecken und Zugang zur großen Lagerräume von ca. 12 m². Hier finden Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner (jeweils auf einer eigenen Gruppe), sowie die Einheit für mechanische Lüftung. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt – praktisch und ordentlich.

Wohnen, kochen und genießen
Sobald man die Wohnzimmer betritt, fällt sofort der Rubinholzboden auf, die spielerische Anordnung, das straffe Putzwerk und große Fensterfronten. In der Wohnzimmer ist es leicht, eine gemütliche Sitznische zu gestalten. Die halboffene Küchenzeile ist ein echter Augenfang mit einem großzügigen Koch- und Essinsel (3,5 x 1,2m). Die Küche ist voll ausgestattet mit luxuriöser Miele-Ausrüstung: Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Downdraft (Abzug integriert in das Kochinsel), Combi-Ofen, Dampfofen und Kühlregal. Weiterhin ist der Insel mit einer Spüle versehen, die einen Quooker enthält und viel Speicherplatz bietet. Hier wird Kochen ein Fest!

Von der Wohn-/Küche aus sind auch ein Balkon (Ost) und eine Loggia (Nordost) zugänglich. Die Wohnung blickt auf die Winterdijk und das Hoftje hinaus. In der Loggia ist es schön, sich aufzuhalten, da man hier oft geschützt von Wind sitzen kann, sodass man auch bei relativ niedrigen Außentemperaturen vom Freis,。:,JSON。,。():{

Schlafen, träumen & duschen
Die gut verarbeitete Badezimmerfläche ist mit einem Duschregal inklusive Duschkopf und Handdusche, einem zweiten Toilettenteil, einer Waschbeckenanlage, einem Badewams sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können Sie sich wunderbar entspannen.
Es gibt zwei Schlafzimmer, beide Zimmer sind hell, geräumig (ca. 14 m² jeweils) und mit einer stimmungsvollen Eichendielenboden ausgestattet. Hier lässt sich leicht ein Hobby- oder Arbeitszimmer einrichten.

Keller und Parken
Im Keller steht ein privater Lagerraum von ca. 7 m² zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände sowie eine eigene Parkmöglichkeit direkt neben dem Lift. Die Tiefgarage ist abgeschlossen und über eine automatische Garagentür in der Grotestraat zugänglich.

Was,:
Siehe auch JanPannebakkerhof47.nl
• Energieausweis A
\u00c4llegt an einem autobusigen Innenhof zwischen der Grotestraat und der Winterdijk
\u00c6rmige Decken ohne sichtbare Naben
• Wohnzimmer, Küche und Diele sind mit einem Rubinholzboden ausgelegt
• Instandhaltung und Anstrich sehr gut
\u00b7 In der Nähe wichtiger Ausfallstraßen mit allen notwendigen Einrichtungen

Suchst du nach einem repräsentativen Apartment mit luxuriöser Ausstattung, Ruhe und allem Komfort in der Nähe? Dann lohnt es sich definitiv, Jan Pannebakkerhof 47 zu besichtigen.

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
500.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
214 €/m

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1998
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
119 m²
Grundstücksfläche
4359 m²
Inhalt
392 m³
Außenbereich
15 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel, Sonnenschutz außen, Lift, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
24-07-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinsatz, voll isoliert,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum
Kessel
Awb Thermomaster 3HR28T Gas gekocht aus 2010 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Park, an ruhiger Straße, im Zentrum, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Parkhaus

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 214 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 28-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Gesamtbevölkerungszahl
9905 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
26%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
21%

Haushalte von Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
23%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Wohnungen vor 1945
13%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
12%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 208.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Waalwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 5142

Adressen pro Quadratkilometer
1796
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 5142 Gemeente kaart waalwijk

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

Kontaktinformationen:

E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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Jan Pannebakkerhof 47, Waalwijk

500.000,- EUR - Verfügbar