- Wohneinheitenfläche
- Um 119 m²
- Grundstücksfläche
- Um 4359 m²
- Baujahr
- Baujahr 1998
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (2 Schlafzimmer)
ACHTUNG: dieser Preis bezieht sich auf einen „Bieten-aber-nicht-garantiert-preis“
Dieses wunderschöne große Apartment mit zwei Schlafzimmern im ruhigen Hofviertel direkt außerhalb des Stadtzentrums von Waalwijk kann dein neues Zuhause werden. Die Wohnung am Jan Pannebakkerhof verfügt über eine helle Wohnküche, halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und eigene Parkplatz sowie Lagerraum. Es befindet sich im dritten Stockwerk eines kleinschaligen Komplexes mit Lift und ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums. Hier genießt du das Beste von beiden Welten: Ruhe, Platz und alle Einrichtungen um die Ecke. Bist du schon neugierig geworden? Buche dann schnell und einfach deine Besichtigung über JanPannebakkerhof47.nl
Willkommen
Parken Sie Ihr Auto im Parkhaus auf Ihrem eigenen Parkplatz oder an der Straße ab und betreten Sie das Gebäude über den Vorraum. Gehen Sie entweder die Treppe oder mit dem Lift in den zweiten Stock (auf dieser Etage teilen Sie sich lediglich eine weitere Wohnung). Willkommen im Jan Pannebakkerhof 47 in Waalwijk – ein überraschend geräumiges und gut gepflegtes 3-Zimmer-Apartment von mindestens 119 m².
Neben der Haustür finden Sie einen abschließbaren Messkasten mit einem intelligenten Zähler und 11 Gruppen. In der geräumigen Diele befindet sich das moderne WC mit Waschbecken und Zugang zur großen Lagerräume von ca. 12 m². Hier finden Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner (jeweils auf einer eigenen Gruppe), sowie die Einheit für mechanische Lüftung. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt – praktisch und ordentlich.
Wohnen, kochen und genießen
Sobald man die Wohnzimmer betritt, fällt sofort der Rubinholzboden auf, die spielerische Anordnung, das straffe Putzwerk und große Fensterfronten. In der Wohnzimmer ist es leicht, eine gemütliche Sitznische zu gestalten. Die halboffene Küchenzeile ist ein echter Augenfang mit einem großzügigen Koch- und Essinsel (3,5 x 1,2m). Die Küche ist voll ausgestattet mit luxuriöser Miele-Ausrüstung: Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Downdraft (Abzug integriert in das Kochinsel), Combi-Ofen, Dampfofen und Kühlregal. Weiterhin ist der Insel mit einer Spüle versehen, die einen Quooker enthält und viel Speicherplatz bietet. Hier wird Kochen ein Fest!
Von der Wohn-/Küche aus sind auch ein Balkon (Ost) und eine Loggia (Nordost) zugänglich. Die Wohnung blickt auf die Winterdijk und das Hoftje hinaus. In der Loggia ist es schön, sich aufzuhalten, da man hier oft geschützt von Wind sitzen kann, sodass man auch bei relativ niedrigen Außentemperaturen vom Freis,。:,JSON。,。():{
Schlafen, träumen & duschen
Die gut verarbeitete Badezimmerfläche ist mit einem Duschregal inklusive Duschkopf und Handdusche, einem zweiten Toilettenteil, einer Waschbeckenanlage, einem Badewams sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können Sie sich wunderbar entspannen.
Es gibt zwei Schlafzimmer, beide Zimmer sind hell, geräumig (ca. 14 m² jeweils) und mit einer stimmungsvollen Eichendielenboden ausgestattet. Hier lässt sich leicht ein Hobby- oder Arbeitszimmer einrichten.
Keller und Parken
Im Keller steht ein privater Lagerraum von ca. 7 m² zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände sowie eine eigene Parkmöglichkeit direkt neben dem Lift. Die Tiefgarage ist abgeschlossen und über eine automatische Garagentür in der Grotestraat zugänglich.
Was,:
Siehe auch JanPannebakkerhof47.nl
• Energieausweis A
\u00c4llegt an einem autobusigen Innenhof zwischen der Grotestraat und der Winterdijk
\u00c6rmige Decken ohne sichtbare Naben
• Wohnzimmer, Küche und Diele sind mit einem Rubinholzboden ausgelegt
• Instandhaltung und Anstrich sehr gut
\u00b7 In der Nähe wichtiger Ausfallstraßen mit allen notwendigen Einrichtungen
Suchst du nach einem repräsentativen Apartment mit luxuriöser Ausstattung, Ruhe und allem Komfort in der Nähe? Dann lohnt es sich definitiv, Jan Pannebakkerhof 47 zu besichtigen.
Eigenschaften
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 500.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 214 €/m
Bau
- Gegenstandsart
- Galerieapartment, Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1998
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 4359 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Außenbereich
- 15 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 12 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Waschbecken, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, Fernsehkabel, Sonnenschutz außen, Lift, Glasfaserkabel
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 24-07-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinsatz, voll isoliert,_hr_Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Elektrische Boiler Eigentum
- Kessel
- Awb Thermomaster 3HR28T Gas gekocht aus 2010 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Am Park, an ruhiger Straße, im Zentrum, freier Ausblick
- Balkon / Dachterras
- Balkon
- Garten
- Kein Garten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Parkhaus
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 214 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 28-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Gesamtbevölkerungszahl
- 9905 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 26%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Einpersonig ohne Kinder
- 41%
- Erwachsene ohne Kinder
- 27%
- Haushalte ohne Kinder
- 68%
Haushalte von Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 23%
- Haushalte mit Kindern
- 31%
Wohnungen in Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Wohnungen vor 1945
- 13%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 16%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 26%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 12%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 17%
Wohnungen in Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 208.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 10%
Sonstige Einzahlungen Waalwijk
Zahlen für Postleitzahl-Region 5142
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1796
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatKontakt aufnehmen
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Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.
Kontaktinformationen:
E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs:0416 745 300
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